臺中市西屯區西屯路二段208巷16之12號6F/6F
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 22.6 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物23.82 坪
公設比19%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 何厝段 261-79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 低 3%比西屯區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+1%
2026 年推估740 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。