臺中市西屯區青海路二段242號18F/20F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 26.3 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物27.73 坪
公設比32.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 上石碑段 2044 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 19.6
青海路二段中位 30.2
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 34%比青海路二段中位 低 13%比西屯區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。