臺中市南屯區干城街301號7F/14F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 39.7 萬/坪 × 66.7 坪
權狀坪數66.7 坪
主建物33.83 坪
公設比28%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 66.7 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 32.87 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪66.7 坪
土地坐落 黎明段 349 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 28.6
干城街中位 45.6
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 39%比干城街中位 低 13%比南屯區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+3%
2026 年推估2,729 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 85 坪 46.1 萬/坪總 3,920 萬 2023-08-14 14F/14F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 30.6 萬/坪總 2,300 萬 2023-06-09 9F/14F 4房2廳2衛 · 66.7 坪 39.7 萬/坪總 2,650 萬 2022-12-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 84.35 坪 38.9 萬/坪總 3,280 萬 2021-09-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 65.41 坪 28.3 萬/坪總 1,850 萬 2021-09-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 74.48 坪 30.8 萬/坪總 2,240 萬 2021-08-06 13F/14F 4房2廳2衛 · 66.7 坪 32.2 萬/坪總 2,150 萬 2020-03-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 65.41 坪 29.4 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。