臺中市南屯區向心路105之7號
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,808 萬 36.7 萬/坪 × 76.57 坪
權狀坪數76.57 坪
主建物56.12 坪
公設比18.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 76.57 坪
└ 主建物 56.12 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 26.08 坪
0 坪76.57 坪
土地坐落 惠禮段 202-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,808 萬
扣車位後房價2,808 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
向心路中位 27.2
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比向心路中位 高 35%比南屯區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,808 萬
+4%
2026 年推估2,915 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,246 萬
每月月付84,159 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。