臺中市西屯區太原路一段267之1號1F/5F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 27.2 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物24.2 坪
公設比13.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 中仁段 262 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
太原路一段中位 23.1
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比太原路一段中位 高 18%比西屯區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+19%
2026 年推估1,004 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。