臺中市南屯區豐富路199號7F/15F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 24.6 萬/坪 × 60.07 坪
權狀坪數60.07 坪
主建物30.12 坪
公設比29.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.07 坪
└ 主建物 30.12 坪
└ 公設等 29.95 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪60.07 坪
土地坐落 豐富段 342 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25
豐富路中位 29.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 2%比豐富路中位 低 17%比南屯區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+30%
2026 年推估1,926 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 30.1 坪 33.2 萬/坪總 1,000 萬 2025-08-11 8F/15F 4房2廳5衛 · 88.33 坪 45 萬/坪總 3,975 萬 2025-05-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 43 萬/坪總 2,300 萬 2025-05-05 13F/15F 4房2廳2衛 · 103.72 坪 45.2 萬/坪總 4,688 萬 2025-01-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 77.23 坪 44.5 萬/坪總 3,439 萬 2024-11-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 44.2 萬/坪總 2,530 萬 2024-11-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.32 坪 48.9 萬/坪總 2,850 萬 2024-08-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 79.89 坪 36.3 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。