臺中市南區美村路二段148巷11號6F/14F
2017-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13.3 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
主建物36.88 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
└ 主建物 36.88 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 下橋子頭段 145-12 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價610 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 21.9
美村路二段中位 21.8
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 39%比美村路二段中位 低 39%比南區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。