臺中市北屯區青島路三段140號13F/14F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 32.5 萬/坪 × 102.6 坪
權狀坪數102.6 坪
主建物50.25 坪
公設比27.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 102.6 坪
└ 主建物 50.25 坪
└ 公設等 52.35 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪102.6 坪
土地坐落 東峰段 267-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 26.4
青島路三段中位 22.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 23%比青島路三段中位 高 43%比北屯區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+18%
2026 年推估3,468 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 65.85 坪 38.7 萬/坪總 2,550 萬 2024-04-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 65.64 坪 45.3 萬/坪總 2,650 萬 2021-04-17 12F/14F 4房2廳3衛 · 118.08 坪 26.3 萬/坪總 3,100 萬 2020-08-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 65.85 坪 29.4 萬/坪總 1,780 萬 2020-07-09 8F/14F 4房2廳2衛 · 80.24 坪 28.6 萬/坪總 2,172 萬 2020-05-06 2F/14F 5房2廳3衛 · 91.9 坪 25 萬/坪總 2,300 萬 2020-03-01 2F/14F 5房2廳3衛 · 90.81 坪 21.8 萬/坪總 1,900 萬 2019-04-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 102.37 坪 21.1 萬/坪總 2,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。