臺中市南屯區文心南二路406號
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 26.9 萬/坪 × 74.48 坪
權狀坪數74.48 坪
主建物61.63 坪
公設比7.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 74.48 坪
└ 主建物 61.63 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 26.95 坪
0 坪74.48 坪
土地坐落 豐功段 15 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
文心南二路中位 23.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比文心南二路中位 高 16%比南屯區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+12%
2026 年推估2,249 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。