臺中市西區民族路323號6F/7F
2019-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 32.4 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物16.92 坪
公設比43.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 後壠子段 148-84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
民族路中位 21
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 54%比西區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,176 萬
+34%
2026 年推估1,571 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-09-18 6F/7F 3房0廳3衛 · 36.28 坪 33.2 萬/坪總 1,206 萬 2020-11-21 6房6廳6衛 · 57.89 坪 34.4 萬/坪總 1,968 萬 2020-05-23 4F/7F 3房0廳3衛 · 42.28 坪 30.6 萬/坪總 1,210 萬 2019-07-14 3F/7F 3房0廳3衛 · 39.28 坪 32.4 萬/坪總 1,234 萬 2019-06-30 2F/7F 3房0廳3衛 · 39.28 坪 32.2 萬/坪總 1,228 萬 2019-04-28 5F/7F 3房0廳3衛 · 39.28 坪 33.6 萬/坪總 1,254 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。