臺中市南區建成路1713巷10號2F/13F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 144 萬 19.7 萬/坪 × 7.33 坪
權狀坪數7.33 坪
主建物5.29 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.33 坪
└ 主建物 5.29 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪7.33 坪
土地坐落 頂橋子頭段 367-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.4
建成路中位 23.9
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 20%比建成路中位 低 18%比南區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交144 萬
+7%
2026 年推估153 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）115 萬
每月月付4,316 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 2F/13F 1房0廳1衛 · 7.33 坪 23.2 萬/坪總 170 萬 2025-06-07 11F/13F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 24.7 萬/坪總 635 萬 2025-05-18 9F/13F 1房1廳1衛 · 7.33 坪 27.3 萬/坪總 200 萬 2024-09-07 2F/13F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 24.8 萬/坪總 325 萬 2023-09-25 4F/13F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 23.9 萬/坪總 290 萬 2023-05-25 4F/13F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 20.6 萬/坪總 250 萬 2022-08-22 13F/13F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 24.8 萬/坪總 638 萬 2021-10-29 5F/13F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 19.4 萬/坪總 323 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。