臺中市北區東光二街31號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 19.1 萬/坪 × 72.11 坪
權狀坪數72.11 坪
主建物56.44 坪
公設比11.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 72.11 坪
└ 主建物 56.44 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪72.11 坪
土地坐落 錦村段 48-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
東光二街中位 14.4
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比東光二街中位 高 33%比北區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,375 萬
+13%
2026 年推估1,552 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。