臺中市西屯區惠來里市政路89號37F/39F
2012-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 8,750 萬 52.3 萬/坪 × 167.29 坪
權狀坪數167.29 坪
主建物83.68 坪
公設比42.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 167.29 坪
└ 主建物 83.68 坪
└ 公設等 83.61 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪167.29 坪
土地坐落 惠順段 55 地號
價格拆解
成交總價8,750 萬
扣車位後房價8,750 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 45.9
惠來里市政路中位 28.1
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 14%比惠來里市政路中位 高 86%比西屯區 2012 年中位 高 178%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,750 萬
貸款（8 成）7,000 萬
每月月付262,248 元
30 年總利息2,441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層37F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2015-02-17 4F/39F 0房0廳0衛 · 143.46 坪 41.8 萬/坪總 5,998 萬 2014-10-09 16F/39F 0房0廳0衛 · 115 坪 44.1 萬/坪總 5,068 萬 2014-07-11 33F/39F 0房0廳0衛 · 119.86 坪 52 萬/坪總 6,230 萬 2014-05-29 34F/39F 0房0廳0衛 · 119.82 坪 52 萬/坪總 6,235 萬 2014-04-06 30F/39F 0房0廳0衛 · 115 坪 48.5 萬/坪總 5,576 萬 2014-02-19 33F/39F 0房0廳0衛 · 129.94 坪 49 萬/坪總 6,363 萬 2013-11-08 33F/39F 0房0廳0衛 · 119.99 坪 50.4 萬/坪總 6,050 萬 2013-08-20 19F/39F 0房0廳0衛 · 128.77 坪 44.1 萬/坪總 5,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。