臺中市西屯區惠來里市政路89號37F/39F
2012-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 8,750 萬 52.3 萬/坪 × 167.29 坪
權狀坪數167.29 坪
主建物83.68 坪
公設比42.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 167.29 坪
└ 主建物 83.68 坪
└ 公設等 83.61 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪167.29 坪
土地坐落 惠順段 55 地號
價格拆解
成交總價8,750 萬
扣車位後房價8,750 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 45.9
惠來里市政路中位 28.1
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 14%比惠來里市政路中位 高 86%比西屯區 2012 年中位 高 178%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,750 萬
貸款（8 成）7,000 萬
每月月付262,248 元
30 年總利息2,441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層37F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。