臺中市大里區慈德路310巷12弄8號
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 18.8 萬/坪 × 53.83 坪
權狀坪數53.83 坪
主建物41.64 坪
公設比17.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.83 坪
└ 主建物 41.64 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 21.28 坪
0 坪53.83 坪
土地坐落 振坤段 800 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16
慈德路中位 22.1
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 18%比慈德路中位 低 15%比大里區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,010 萬
+22%
2026 年推估1,227 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含仲介費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。