臺中市北屯區太祥西街49之12號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,965 萬 35.2 萬/坪 × 84.15 坪
權狀坪數84.15 坪
主建物78.49 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 84.15 坪
└ 主建物 78.49 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 37.45 坪
0 坪84.15 坪
土地坐落 大仁段 48-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
太祥西街中位 34.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比太祥西街中位 高 2%比北屯區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,965 萬
+19%
2026 年推估3,536 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）593 萬
貸款（8 成）2,372 萬
每月月付88,865 元
30 年總利息827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。