臺中市東區富榮街40之1號1F/5F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.1 萬/坪 × 60.43 坪
權狀坪數60.43 坪
主建物49.75 坪
公設比11.2%
這筆買到什麼
建物 60.43 坪
└ 主建物 49.75 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 16.36 坪
0 坪60.43 坪
土地坐落 尚武段 302 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 21
富榮街中位 15.7
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 33%比富榮街中位 低 10%比東區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+59%
2026 年推估1,353 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。