臺中市西區五權西四街148號4F/7F
2019-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 738 萬 19.1 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物25.73 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 後壠子段 332 地號
價格拆解
成交總價738 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價678 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 27
五權西四街中位 27.3
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 29%比五權西四街中位 低 30%比西區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交738 萬
+34%
2026 年推估986 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 6F/7F 2房2廳2衛 · 32.36 坪 30.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 30.7 萬/坪總 1,100 萬 2021-07-23 7F/7F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 26.2 萬/坪總 920 萬 2021-04-25 6F/7F 2房1廳2衛 · 32.36 坪 24.9 萬/坪總 805 萬 2020-12-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 26.5 萬/坪總 950 萬 2020-12-10 7F/7F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 27 萬/坪總 900 萬 2020-07-22 6F/7F 2房1廳1衛 · 27.93 坪 12.9 萬/坪總 360 萬 2020-02-19 7F/7F 6房4廳4衛 · 69.08 坪 27.2 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。