臺中市清水區港都五路27號2F/15F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 517 萬 4.9 萬/坪 × 97.96 坪
權狀坪數97.96 坪
主建物47.61 坪
公設比39.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.96 坪
└ 主建物 47.61 坪
└ 公設等 50.35 坪
土地持分 18.73 坪
0 坪97.96 坪
土地坐落 市鎮北段 390 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價517 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價429 萬
單價 4.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 13.4
港都五路中位 22.8
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 63%比港都五路中位 低 79%比清水區 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交517 萬
+30%
2026 年推估671 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）343 萬
每月月付12,858 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（88 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 20.8 萬/坪總 855 萬 2024-05-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2024-02-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2023-09-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 18.9 萬/坪總 775 萬 2022-10-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 16.9 萬/坪總 830 萬 2022-10-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 17.9 萬/坪總 875 萬 2022-08-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 40.73 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2022-04-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 18.1 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。