臺中市龍井區中社六街109巷9號
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 22.7 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物35.77 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 35.77 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 20.26 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 中社段 805 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
中社六街中位 22.7
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比中社六街中位 高 0%比龍井區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交905 萬
+19%
2026 年推估1,074 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案有兩次轉讓權利範圍全部，分別為1於民國110年5月18日第一次轉讓，轉讓價格同預售契約價；2民國111年7月22日第二次轉讓，轉讓價格同預售契約價。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。