臺中市西屯區工業區一路66號11F/15F
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,196 萬 23.3 萬/坪 × 51.4 坪
權狀坪數51.4 坪
主建物27.91 坪
公設比39.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.4 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪51.4 坪
土地坐落 福安段 797-1 地號
價格拆解
成交總價1,196 萬
扣車位後房價1,196 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.6
工業區一路中位 18.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 3%比工業區一路中位 高 24%比西屯區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,196 萬
+36%
2026 年推估1,627 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 15F/15F 2房2廳2衛 · 73.58 坪 32.4 萬/坪總 2,380 萬 2025-03-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.4 坪 38.9 萬/坪總 2,000 萬 2024-12-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 53 坪 40.7 萬/坪總 2,155 萬 2024-05-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.4 坪 38.3 萬/坪總 1,970 萬 2024-02-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 64.51 坪 39.3 萬/坪總 2,388 萬 2023-08-25 15F/15F 2房2廳2衛 · 63.37 坪 33 萬/坪總 2,090 萬 2023-05-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.95 坪 35.4 萬/坪總 2,300 萬 2023-03-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.4 坪 33.6 萬/坪總 1,603 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。