臺中市南屯區龍富十路100號4F/20F
2017-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,678 萬 31.4 萬/坪 × 59.21 坪
權狀坪數59.21 坪
主建物28.15 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.21 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 31.06 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪59.21 坪
土地坐落 新富段 607 地號
價格拆解
成交總價1,678 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,543 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 36.4
龍富十路中位 36.1
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 14%比龍富十路中位 低 13%比南屯區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,246 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。