臺中市北區北平路二段30巷23之2號4F/5F
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.8 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物26.64 坪
公設比11.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 東義段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 17.3
北平路二段中位 17.3
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 9%比北平路二段中位 低 9%比北區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+12%
2026 年推估628 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。