臺中市西屯區太原路一段185號6F/8F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 30.3 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物9.88 坪
公設比45.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 9.88 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 大明段 70 地號
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價625 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 23.5
太原路一段中位 22.9
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 29%比太原路一段中位 高 32%比西屯區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+2%
2026 年推估696 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 3F/8F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 33.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-11-17 5F/8F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 41 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-26 6F/8F 1房1廳1衛 · 22.61 坪 40.2 萬/坪總 910 萬 2023-07-06 6F/8F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 32 萬/坪總 595 萬 2022-11-10 3F/8F 1房1廳1衛 · 22.61 坪 34.9 萬/坪總 790 萬 2022-10-29 5F/8F 1房0廳1衛 · 18.59 坪 31.2 萬/坪總 580 萬 2022-03-24 5F/8F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 31.5 萬/坪總 1,075 萬 2021-07-18 6F/8F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 26.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。