臺中市西屯區文心路二段566之12號7F/23F
2017-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 25.5 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物15.31 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 大墩段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 29.4
文心路二段中位 26.2
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 13%比文心路二段中位 低 3%比西屯區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-19 4F/23F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 35.2 萬/坪總 936 萬 2026-04-27 12F/23F 2房2廳1衛 · 5.9 坪 33.9 萬/坪總 200 萬 2025-08-25 2F/23F 2房1廳1衛 · 33.44 坪 34.8 萬/坪總 1,162 萬 2025-05-13 11F/23F 2房1廳1衛 · 26.53 坪 40.3 萬/坪總 1,068 萬 2025-05-08 4F/23F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 38.1 萬/坪總 1,010 萬 2025-03-08 12F/23F 2房2廳1衛 · 5.9 坪 33.9 萬/坪總 200 萬 2025-02-22 21F/23F 2房2廳1衛 · 29.52 坪 43.8 萬/坪總 1,292 萬 2024-12-14 10F/23F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 43.3 萬/坪總 1,350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。