臺中市西區美村路一段448號
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 55.3 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物48.79 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 48.79 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 土庫段 35-68 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 55.3
美村路一段中位 20.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比美村路一段中位 高 165%比西區 2020 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+22%
2026 年推估3,284 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。