臺中市沙鹿區光明街350巷101號2F/5F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 26.9 萬/坪 × 24.13 坪
權狀坪數24.13 坪
主建物14.67 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.13 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪24.13 坪
土地坐落 鹿寮段 1025-6 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 24.9
光明街中位 26.4
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 8%比光明街中位 高 2%比沙鹿區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+0%
2026 年推估652 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。