臺中市北屯區興安路二段455號14F/16F
2014-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 17.9 萬/坪 × 43.86 坪
權狀坪數43.86 坪
主建物25.02 坪
公設比36.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.86 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪43.86 坪
土地坐落 松觀段 309 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.8
興安路二段中位 19.7
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 10%比興安路二段中位 低 9%比北屯區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-31 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 29.1 萬/坪總 1,080 萬 2023-07-09 6F/16F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 27.1 萬/坪總 1,190 萬 2019-07-20 10F/16F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 19.8 萬/坪總 870 萬 2015-07-12 14F/16F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 20 萬/坪總 878 萬 2014-06-20 3F/16F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 18.8 萬/坪總 820 萬 2014-03-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 18.7 萬/坪總 820 萬 2012-08-05 13F/16F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 17.7 萬/坪總 614 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。