臺中市西屯區文華路正煌巷9號7F/7F
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 664 萬 61.5 萬/坪 × 10.79 坪
權狀坪數10.79 坪
主建物5.25 坪
公設比44.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 10.79 坪
└ 主建物 5.25 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪10.79 坪
土地坐落 上石碑段 1332 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 51.9
文華路正煌巷中位 31.7
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 18%比文華路正煌巷中位 高 94%比西屯區 2025 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交664 萬
-3%
2026 年推估646 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）531 萬
每月月付19,901 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 60.1 萬/坪總 658 萬 2024-10-10 2F/7F 1房1廳1衛 · 21.63 坪 50.2 萬/坪總 1,085 萬 2024-07-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 21.63 坪 50.3 萬/坪總 1,088 萬 2024-06-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 21.42 坪 51.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 21.63 坪 50.3 萬/坪總 1,088 萬 2024-03-13 2F/7F 1房1廳1衛 · 22.62 坪 48.9 萬/坪總 1,105 萬 2024-02-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 22.62 坪 49.1 萬/坪總 1,110 萬 2024-02-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.63 坪 50.5 萬/坪總 1,093 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。