臺中市南屯區建功路107號4F/9F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.5 萬/坪 × 44.14 坪
權狀坪數44.14 坪
主建物24.56 坪
公設比21.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.14 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪44.14 坪
土地坐落 春安段 586 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.6
建功路中位 36.6
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 低 1%比建功路中位 低 66%比南屯區 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+3%
2026 年推估566 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 3F/9F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 3.3 萬/坪總 184 萬 2024-09-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 22.8 萬/坪總 1,150 萬 2024-09-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 26.12 坪 16 萬/坪總 419 萬 2024-01-20 4F/9F 4房2廳2衛 · 51.23 坪 26.5 萬/坪總 1,188 萬 2024-01-15 8F/9F 4房2廳2衛 · 49.05 坪 23 萬/坪總 1,130 萬 2023-12-27 8F/9F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 22.9 萬/坪總 1,170 萬 2023-09-29 8F/9F 4房2廳2衛 · 49.05 坪 21.6 萬/坪總 1,060 萬 2023-03-08 3F/9F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 23.4 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。