臺中市北區雙十路二段63之5號6F/12F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 26.5 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物22.62 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 錦村段 284 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 16
雙十路二段中位 17
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 66%比雙十路二段中位 高 56%比北區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交698 萬
+0%
2026 年推估700 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。