臺中市西屯區市政北二路282號21F/35F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,843 萬 48.7 萬/坪 × 78.98 坪
權狀坪數78.98 坪
主建物30.77 坪
公設比39.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 78.98 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 48.21 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪78.98 坪
土地坐落 惠民段 139 地號
價格拆解
成交總價3,843 萬
扣車位後房價3,843 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 32.8
市政北二路中位 34.4
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 48%比市政北二路中位 高 42%比西屯區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,843 萬
-2%
2026 年推估3,751 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）769 萬
貸款（8 成）3,074 萬
每月月付115,179 元
30 年總利息1,072 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。