臺中市西屯區青海路二段461號8F/15F
2025-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,433 萬 58 萬/坪 × 70.05 坪
權狀坪數70.05 坪
主建物30.76 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.05 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 39.29 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪70.05 坪
土地坐落 福德段 111 地號
價格拆解
成交總價3,433 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,013 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 56.4
青海路二段中位 30.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 3%比青海路二段中位 高 92%比西屯區 2025 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,433 萬
-2%
2026 年推估3,351 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）603 萬
貸款（8 成）2,410 萬
每月月付90,303 元
30 年總利息841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 69.51 坪 60.1 萬/坪總 3,605 萬 2026-04-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 69.3 坪 60.3 萬/坪總 3,620 萬 2026-04-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 70.03 坪 60.9 萬/坪總 3,670 萬 2026-04-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.98 坪 48.4 萬/坪總 2,950 萬 2026-01-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 70.24 坪 59.1 萬/坪總 3,505 萬 2025-11-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.98 坪 53.5 萬/坪總 2,990 萬 2025-09-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 61 坪 58.9 萬/坪總 3,271 萬 2025-07-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.98 坪 52.4 萬/坪總 2,915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。