臺中市西區忠誠街129號3F/5F
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 16.6 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物23.43 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 23.43 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 麻園頭段 919 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 23.3
忠誠街中位 21.8
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 29%比忠誠街中位 低 24%比西區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+48%
2026 年推估575 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 11.72 坪 25.6 萬/坪總 300 萬 2024-12-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.43 坪 30.3 萬/坪總 710 萬 2023-06-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.43 坪 24.8 萬/坪總 580 萬 2022-02-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.43 坪 23.3 萬/坪總 545 萬 2021-11-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.43 坪 25.5 萬/坪總 598 萬 2021-01-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.43 坪 20.9 萬/坪總 490 萬 2013-02-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.43 坪 11.3 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。