臺中市南屯區文山十街38號
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.2 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物42.25 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 42.25 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 寶山段 773-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
文山十街中位 24.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比文山十街中位 低 5%比南屯區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+31%
2026 年推估1,508 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。