臺中市南屯區惠中路二段158號
2018-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 47.9 萬/坪 × 80.97 坪
權狀坪數80.97 坪
主建物64.34 坪
公設比14.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 80.97 坪
└ 主建物 64.34 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 41.39 坪
0 坪80.97 坪
土地坐落 惠智段 8-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 48.8
惠中路二段中位 48.8
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 2%比惠中路二段中位 低 2%比南屯區 2018 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,880 萬
+37%
2026 年推估5,316 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。