臺中市大里區東明路147巷117之6號6F/7F

2021-11-29 實價登錄成交明細

成交總價 718 萬 17.7 萬/坪 × 40.52 坪

權狀坪數40.52 坪

主建物21.87 坪

公設比40.1%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 40.52 坪

└ 主建物 21.87 坪

└ 公設等 18.65 坪

土地持分 7.94 坪

0 坪40.52 坪

土地坐落 新仁段 77 地號

價格拆解

成交總價718 萬

扣車位後房價718 萬

單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪

本筆成交 17.7

本棟中位 17.7

東明路中位 17.2

大里區 2021 年中位 22.6

比本棟中位高 0%比東明路中位高 3%比大里區 2021 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交718 萬

+22%

2026 年推估879 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）144 萬

貸款（8 成）574 萬

每月月付21,519 元

30 年總利息200 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。