臺中市大里區新仁路一段217巷21號8F/9F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.5 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物23.38 坪
公設比36.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 立新段 515 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.1
新仁路一段中位 17.1
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 10%比新仁路一段中位 低 15%比大里區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+45%
2026 年推估844 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-11-02 6F/9F 2房2廳2衛 · 33.17 坪 21 萬/坪總 695 萬 2024-10-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 22.3 萬/坪總 888 萬 2023-12-31 5F/9F 4房2廳2衛 · 33.17 坪 23.8 萬/坪總 790 萬 2023-03-01 5F/9F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 16.1 萬/坪總 533 萬 2020-06-09 5F/9F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 12.8 萬/坪總 425 萬 2015-07-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 10.4 萬/坪總 345 萬 2014-05-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 11.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。