臺中市西區英才路439號
2018-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,080 萬 88.2 萬/坪 × 68.96 坪
權狀坪數68.96 坪
主建物68.96 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 68.96 坪
└ 主建物 68.96 坪
土地持分 54.52 坪
0 坪68.96 坪
土地坐落 後壠子段 248-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
英才路中位 26.1
西區 2018 年中位 19
比英才路中位 高 238%比西區 2018 年中位 高 364%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,080 萬
+48%
2026 年推估8,969 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,216 萬
貸款（8 成）4,864 萬
每月月付182,225 元
30 年總利息1,696 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建、權利人共兩人各一戶、店鋪、兩戶打通、有滲漏水瑕疵情事、本案併同他案辦理。含增建或未登記建物。；瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。