臺中市豐原區中正路882巷38弄27號5F/5F
2018-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 3.4 萬/坪 × 26.89 坪
權狀坪數26.89 坪
主建物22.87 坪
公設比7.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.89 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪26.89 坪
土地坐落 五汴段 17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 9.8
中正路中位 14.7
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 65%比中正路中位 低 77%比豐原區 2018 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交90 萬
+46%
2026 年推估132 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三等親屬間交易，未訂立私契約，雙方協議以土地公告現值及建物評定現值出售，並自行交付買賣價金。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。