臺中市北區漢口路四段318巷18之4號
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.7 萬/坪 × 50.79 坪
權狀坪數50.79 坪
主建物44.87 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 50.79 坪
└ 主建物 44.87 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪50.79 坪
土地坐落 邱厝子段 27-97 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
漢口路四段中位 16.6
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比漢口路四段中位 高 7%比北區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
-4%
2026 年推估861 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。