臺中市清水區民族路三段65號
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 24.7 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物20.37 坪
公設比21.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 市鎮北段 12 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價638 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
民族路三段中位 14
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比民族路三段中位 高 76%比清水區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+30%
2026 年推估947 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（92 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。