臺中市北屯區松義街158之28號5F/12F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 31.7 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物28.01 坪
公設比32.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 松茂段 539 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 17.3
松義街中位 17.7
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 83%比松義街中位 高 79%比北屯區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,490 萬
-10%
2026 年推估1,342 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-06 10F/12F 4房2廳2衛 · 47.01 坪 27.2 萬/坪總 1,280 萬 2023-04-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 24.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-11 8F/12F 4房2廳2衛 · 47.01 坪 17.3 萬/坪總 812 萬 2015-09-20 4F/12F 4房2廳2衛 · 44.5 坪 14.3 萬/坪總 638 萬 2014-03-29 10F/12F 4房2廳2衛 · 47.01 坪 15.5 萬/坪總 730 萬 2013-01-12 9F/12F 4房2廳2衛 · 44.5 坪 13.4 萬/坪總 598 萬 2012-07-13 9F/12F 4房2廳2衛 · 44.5 坪 11.2 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。