臺中市清水區民和路二段428巷8號
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 13.4 萬/坪 × 103.8 坪
權狀坪數103.8 坪
主建物95.11 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 103.8 坪
└ 主建物 95.11 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 41.84 坪
0 坪103.8 坪
土地坐落 銀聯段 1920-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.9
民和路二段中位 21
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 16%比民和路二段中位 低 36%比清水區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,385 萬
+25%
2026 年推估1,729 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。