臺中市東區東英五街58號7F/12F
2016-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.2 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物21.46 坪
公設比34.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 旱新段 734 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 21.6
東英五街中位 21.1
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 低 39%比東英五街中位 低 37%比東區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。