臺中市沙鹿區保成五街128巷31號
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 34.1 萬/坪 × 48.44 坪
權狀坪數48.44 坪
主建物44.68 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.44 坪
└ 主建物 44.68 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 128.19 坪
0 坪128.19 坪
土地坐落 南勢段 882 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
保成五街中位 25.3
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比保成五街中位 高 35%比沙鹿區 2018 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+56%
2026 年推估2,580 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 930 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買賣總價以含土地8筆建物一棟但其中另有3筆土地基地內通路約8.26坪於日後移轉總價已包含面積
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。