臺中市南區復興路三段360之6號4F/8F
2019-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 205 萬 10.8 萬/坪 × 18.97 坪
權狀坪數18.97 坪
主建物18.97 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18.97 坪
└ 主建物 18.97 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪18.97 坪
土地坐落 正義段四小段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
復興路三段中位 17.9
南區 2019 年中位 21.8
比復興路三段中位 低 40%比南區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交205 萬
+42%
2026 年推估291 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。