臺中市北屯區柳陽西街94巷13號1F/16F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 30.4 萬/坪 × 21.19 坪
權狀坪數21.19 坪
主建物11.61 坪
公設比37.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.19 坪
└ 主建物 11.61 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪21.19 坪
土地坐落 平田段 514 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
柳陽西街中位 17.1
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比柳陽西街中位 高 78%比北屯區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交645 萬
+1%
2026 年推估654 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。