臺中市南屯區豐順街42號
2020-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 15 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物30.95 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 19.53 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 豐業段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 38.9
豐順街中位 34.3
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 61%比豐順街中位 低 56%比南屯區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+28%
2026 年推估654 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人二人親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。