臺中市南屯區文心路一段214號12F/25F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 22.3 萬/坪 × 24.69 坪
權狀坪數24.69 坪
主建物15.78 坪
公設比26.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.69 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪24.69 坪
土地坐落 大進段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.2
文心路一段中位 29.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 10%比文心路一段中位 低 24%比南屯區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+12%
2026 年推估618 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 18F/25F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 33 萬/坪總 1,288 萬 2025-03-06 2F/25F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 26.1 萬/坪總 1,185 萬 2024-08-03 16F/25F 2房2廳1衛 · 31.61 坪 34 萬/坪總 1,075 萬 2024-07-15 10F/25F 1房2廳1衛 · 33.23 坪 37.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-28 17F/25F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 32.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-21 17F/25F 2房2廳1衛 · 27.2 坪 31.2 萬/坪總 848 萬 2024-03-25 12F/25F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 27.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-30 9F/25F 2房2廳1衛 · 31.61 坪 25.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。