臺中市西區大業路2號12F/12F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 273 萬 27.1 萬/坪 × 10.06 坪
權狀坪數10.06 坪
主建物6.12 坪
公設比27.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.06 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪10.06 坪
土地坐落 大益段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 20.5
大業路中位 20
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 32%比大業路中位 高 36%比西區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交273 萬
+7%
2026 年推估293 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,182 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。